您好,歡迎訪問上海聚搜信息技術有限公司官方網站!

當前位置: 首頁 > 新聞資訊 > 聚搜動態

(維拉小窩)公寓甲醛超標退房遭拒 律師回應

時間:2021-01-07 18:57:13 點擊:
為了降低租房成本,一些剛工作的人便會找人合租,謀求一處住所。7月,小劉通過西安日遠房地產經紀有限公司和別人合租了一套房屋,可沒想到,房屋是剛裝修過的,經檢測存在甲醛超標情況,打算退租時卻遭到了拒絕。
出租房味道刺鼻 經檢測甲醛超標
剛步入社會的小劉收入不高,為了降低租房成本,便通過西安日遠房地產經紀有限公司和別人合租了一套房屋。合同簽了一年租期,押一付一,每月向該公司支付1100元房租。
“租的房子在城北海榮陽光城福寶園小區,房子是個四室的戶型,我租了其中一間15平方米的臥室?!毙⒄f,“看房的時候,由于開著空調,門窗敞開著,我沒有發現有什么異常,便草草地簽了合同?!?br /> 可誰知搬進去后,小劉就發現了問題,房子里的味道有些刺鼻。當時就在網上買了甲醛試紙,測試發現自己的臥室甲醛超標。小劉說,“我當時問其他合租戶,其中一個也是新搬來,租了另一間8平方米臥室的女孩小李也說她的臥室里甲醛味比較重,最后拿試紙檢測也是超標的?!?br /> 退租遭到房產中介婉拒
小劉和小李找來西安日遠房地產經紀有限公司的負責人,商討退房一事遭到了拒絕?!八麄冋f甲醛測紙不準確,無奈之下我倆找到了國聯質檢對兩個臥室進行了權威檢測?!?br /> 9月7日,華商報記者看到了國聯質檢出具的這份檢測報告,小劉的臥室甲醛檢測結果為0.20mg/m3,國家標準為0.10mg/m3,小劉的房間甲醛超標。
即便拿到了檢測報告,西安日遠房地產經紀有限公司仍拒絕辦理退房手續??杉兹┐_實對人體有嚴重危害,無奈兩個人只好先重新尋找租房,福寶園的兩個臥室他倆就沒再敢繼續住了。
中介:請走法律訴訟
小劉的合同租期是一年,房費月付,小劉以甲醛超標為由拒絕續交房費,中介公司也以小劉單方毀約為由拒退押金。9月7日,華商報記者和西安日遠房地產經紀有限公司相關負責人取得了聯系。
“他們不是有檢測報告嗎,讓他們直接起訴好了?!币幻撠熑吮硎舅徽J可這份檢測報告,同時也表示拒絕協調,一切按照租房合同履行義務。
隨后另一名負責人致電記者表示,之前已經進行了協調,但協調未果,只能建議由房客走司法途徑解決?!八麄冋f甲醛超標,我給他們的房子也新添置了綠蘿和活性炭,后來又商議給他倆換房,但他們執意要終止合同,那就只好按照法律程序處理了?!边@位負責人說。
華商說法:
甲醛超標應辦理退房
陜西恒達律師事務所高級合伙人趙良善律師認為,
承租人租賃房屋的目的是為了實現正常居住和使用,房屋甲醛超標,對人體有害,無法滿足正常居住條件,承租人租房目的無法實現,出租人對外出租這類甲醛超標房屋且拒絕退、換的行為屬于根本違約。
“甲醛超標對人體造成危害是不爭的事實。西安日遠房地產經紀有限公司出租給小李的房屋屬不安全,理應為租客辦理退房手續?!壁w良善律師說。
不認可鑒定,雙方可請求法院挑選鑒定機構
“西安日遠房地產經紀有限公司對小李出具的國聯質檢甲醛檢測報告不認可,出租人對于承租人單方委托鑒定機構作出的甲醛超標鑒定結果有爭議時,雙方可商議共同選定鑒定機構進行鑒定。如無法達成共同選定意見的,出租人也可以在訴訟過程中,請求人民法院通過搖號的方式選定鑒定機構予以鑒定,這種情況下,所做的鑒定結果較為容易被采納?!壁w良善說。
回應“你去告我”完全可以用法律維權
“在雙方處理糾紛時,許多弱勢方會被強勢方用‘你去告我’等方式推脫,無奈做出妥協讓步,甚至吃個啞巴虧?!壁w良善說,“其實這是民眾對法律的不了解,他們誤以為走司法程序麻煩,浪費時間、浪費金錢劃不來?!?br /> 趙良善律師建議,公民在權利受損是應該勇于拿起法律武器維護自身權益,訴訟其實并不復雜,隨著司法便民、司法利民的實施,很多法院都推出速裁庭、訴前調解等程序,針對案情簡單、爭議額較小的案件,都能很快得到審理,法院的辦案效率也在逐漸提高,所以,面對權利受損時,應該及時尋求法律幫助。
“走速裁庭、訴前調解程序,基本在一個月的時間就可以拿到結果。不需要請律師,訴訟費用也非常低,而且也可能由對方承擔?!壁w良善說,“民眾應該更多的去相信司法,更多的通過法律維護自身權益?!?br /> 華商報記者 謝濤
阿里云優惠券領取
騰訊云優惠券領取

熱門文章更多>

QQ在線咨詢
售前咨詢熱線
133-2199-9693
售后咨詢熱線
4000-747-360

微信掃一掃

加客服咨詢

久久午夜福利电影网_国产成人啪精品视频免费网站_久久伊人成色777综合网_女人扒开腿让人桶视频
霍邱县| 玛沁县| 礼泉县| 出国| 阿坝县| 阜南县| 都安| 高邮市| 庆城县| 梨树县| 博爱县| 红原县| 瑞丽市| 九寨沟县| 汝阳县| 商都县| 金乡县| 定兴县| 宁国市| 麻城市| 清新县| 林州市| 宁海县| 大余县| 驻马店市| 鹤壁市| 平定县| 贵港市| 寻乌县| 新竹县| 津市市| 陵川县| 南丹县| 阿巴嘎旗| 图木舒克市| 沙田区| 上思县| 拉孜县| 阜平县| 华安县| 渑池县| http://444 http://444 http://444 http://444 http://444 http://444